Appartement loué à Vitry avec ascenseur

Les points forts :

Idéal investisseur
au 1er étage avec ascenseur
secteur recherché, résidence calme

📍 Vitry-le-François – Quartier prisé
✨ Spécial investisseur.

Dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement au 1er étage, vendu avec un locataire sérieux en place depuis 6 ans * Loyer : 469.74€ HT
* Charges : 170€ ( chauffage, eau, ménage gardien...)
Loyer 639,74 € CC.

Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine entièrement équipée, sa chambre confortable, ainsi que sa salle de douche et un wc indépendant.
Cellier privatif.

Une valeur sûre pour un investissement pérenne!
Bien soumis au statut de la copropriété.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 17
Nombre de lots d'habitation : 17
Charges prévisionnelles annuelles : 2332€/an + 456€/an Général espaces verts, entretien et salle de réunion...) ce qui fait au total= 2788€/an de charges avec une partie récupérable par le locataire de 2040€/an.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Vitry-le-François 51300
Type d'appartement	T2
Surface	59.00 m²
Séjour	18 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle de bains	1 douche
WC	1 Indépendant
Étage	1
Epoque, année	1970
État général	En bon état
Chauffage	Réseau de chaleur urbain
Cuisine	Equipée
Isolation	isolé
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Taxe foncière	600 €/an

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29, Grande Rue de Vaux
51300 Vitry-le-François

Téléphone : 03 26 73 31 35
E-mail : contact@coaching-immo.net

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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